모든 전문가들이
부동산 정책 백지화 하면
더 이상 악화되는 것은 막을 수 있다고
입을 모아 말하고 있는데...ㅠㅠ

소 귀에 경 읽기....

주택이 부족한것이 아니라 많이 소유하려고 하는 사람이 많기 때문아닌가요?
https://m.hankookilbo.com/News/Read/A2020070912070005692

이런 기사도 있는데...
주택으로 돈 벌어 볼라고 하는 욕심 때문아닌가 싶어요.

주택 공급하면 해결되지는 않을거 같습니다.
주택으로 돈 벌려고하는 것을 막는게 올바른 정책 아닐까 합니다.

그런데 주택을 여러게 소유하고 있는 사람들이 정치를 하고있으니 세금내기가 싫은거죠.

20대30대가 집을 살수가 없다고 하는데 ..
젊은 사람들에게 국민임대 아파트를 준다고하면 싫어하는 사람들이 더 많지 않을까 싶어요.

왜냐면 돈을 벌수있는 집을 원하는 거지 저렴한 집을 원하는거는 아니니까요.

20대30대 이야기도 정치인들이 만들어 놓은 프레임아닐까합니다.


나중에는 고등학생도 집 살 걱정하는 기사가 나오지 않을까 합니다.

@솔루션모아  양도세를 부담하지 않으면 집을 팔려고 할까요? 집값이 더 오를때 까지 기다리지 않을까요?

세금 때문에 집을 비워 두는 것이 많다면
예전에는 세금이 적어서 집을 갖고 있었던것 아닌가요?


진보이든 보수이든 어떤 정책이 나오든 집 값을 잡으려고 하는 사람들과 집으로 돈을 벌려고 하는 사람들의 세력 싸움에서 돈을 벌려고 하는 사람들의 세력도 탄탄하다고 봅니다.

기다려 보시죠 내년에 투표를 제대로 하면 되겠죠.

@열매
1. 주택 공급히 원활히 많이 된다 (외곽이 아닌 수요자들이 원하는 곳으로)
2. 주택공급히 원활하면 굳이 비싼돈 주고 들어가는것이 아닌 새로운 집으로 가게된다 (수요 공급 법칙)
3. 수요와 공급이 원활히 일어나면 기존 주택 가격이 오르지 않게 되고 그러면 내가 가진 집값이 계속 이렇게 오를꺼란 기대감이 사라진다
4. 부동산 시장이 안정화된다

이런 흐름으로 간다고 봅니다

내가 원하는곳에 주택 공급이 많이 일어난다면 굳이 변두리 외곽으로 가지 않아도 되고

내가 사는곳 주변에 지속적으로 공급이 발생하니 기존 집을 비싼 값을 주고 사지 않게 됩니다

지금 주택 보유자들이 집을 내놓지 않는 것은
1. 비싼 세금 , 2. 집값이 오를것이라는 기대감
때문이죠

공급이 늘어서 집값이 오르지 않는다면(또는 적절히 오른다면)
기존 주택 보유자들은 주택을 소유함으로써 생기는 수익보다 다른수익처로 눈을 돌리게 되겠죠 (ex.주식 )

즉 정책으로만 집값을 잡으려 한다면 당연히 해당 정책을 우회하는 편법이 판을 치게 되고
그럼 악순환의 반복이 됩니다

집으로 돈을 벌려고 하는 사람이 없어야 된다? 그렇다면 공급을 늘리면 됩니다

시장의 문제는 시장에서 해결하게 해야됩니다

@열매
1. 주택으로 돈 벌어보려는게 잘못일까요?
  남들보다 돈벌고 싶고 남들보다 넉넉하게 살고 싶어하는건 사람의 본성입니다.

2. 현재 부동산의 문제는 명확합니다. 정책으로 제한을 많이 걸어두고 공급을 하지 않으니
  집이없는 사람은 조바심이 나는거죠
  세금이나 거래제한등 법으로 처리하려고 하면 편법(불법아님) 을 찾게되고 해당 방법을 우회하게 되는거죠
 
3. 해결책은 간단합니다. 공급을 늘리면 됩니다 말만 300만호 를 늘리니 뭐니 하지말고
  실제로 늘리면 됩니다. 말만 번지르 하고 실제로 늘리지를 않으니 사람들이 조바심 을
  내는 거고 기존 집의 거래가는 계속 올라가게 되는거죠

4. 본인이 집을 가지고 있고 팔고 싶어도 지금은 세금이나 기타 법적인 문제때문에
  팔수가 없죠. 팔면 손해보니까요 손해보면서 내재산 없애고 싶은 사람은 없죠 ?

5. 집을 사고 싶어도 대출을 틀어막고 40% 니 50%니 대출 한도를 줄이고
  주담대를 막아버리니 이제는 현금이 없으면 구매를 할수가 없죠

이 정부 출범시에 세금이나 정책으로 부동산을 잡겠다며 집가진 사람을 죄인으로 만들고
실제로 정책도 그렇게했죠 .
그래서 어떻게 됐나요 ?역대 최고로 집값이 상승하고 있습니다

이제는 정부에서 주택을 공급한다고 해도 아무도 안믿어요 이때까지 실천한적이 없으니까요

본인들이 맞을꺼라고 생각해서 실행한 정책의 부작용이 있다면 다른방향도 생각해야지

지금처럼 가서는 집값 절대로 못잡을꺼 같네요

@넓은마인드

주택으로 돈 벌어 보려는 것은 잘못이 아니죠.
남들 보다 돈 벌고 싶은 것은 저도 마찬가지 입니다.

1. 집을 가진 사람은 죄인이 아닙니다.
  죄인이라는 것은 집을 소유한 사람들이 자기 합리화 하려고 만든 것 아닌가 싶네요.

2. 집값을 잡으려면 공급을 얼마나 늘려야 할까요?
  국민 1인당 2채씩 소유 할 수 있도록 집을 지으면 집 값이 내려갈까요?

3. 공급을 많이 해도 돈 있는 사람들이 다수의 주택을 소유하지 않을까요?


4. 주택 담보 대출을 풀면 대출 받는 사람은 누가 받을까요?
  경제적으로 어렵지만
      집을 소유 하고 싶은 사람도 대출을 받을 것이고.
      집을 소유 하고 있는 사람도 돈을 벌기 위해 대출을 받을 것입니다.
    (남들보다 돈벌고 싶고 남들보다 넉넉하게 살고 싶어하는건 사람의 본성입니다.)

5. 집을 많이 소유하면 돈을 벌 수 있다.
  는 생각을 끊는 것이 부동산 문제의 해결 방법이 아닐까 합니다.

전문가가 아닌 제가 글을 남겼지만 뭐가 옳고 그런 건지는 저도 모르겠습니다.

@열매
열매님이 생각하시는 결론이 맞습니다
부동산이 안정화 되려면

5. 집을 많이 소유하면 돈을 벌 수 있다.
  는 생각을 끊는 것이 부동산 문제의 해결 방법이 아닐까 합니다.


이게 되어야 하죠

그럼 그런 생각을 어떻게 끊을수있을까요 ?

집을 소유 해도 집값이 올라가지 않거나 올라가더라도 다른 투자수단 보다 적거나 비슷하게 올라가면 사람들은 주택으로 돈을 벌수없구나 생각하겠죠

그렇다면 해결책은 간단합니다

부동산 시장에 메시지를 주면 됩니다
지금 문제는 도심내 재개발이 되지않고 정부가 약속한 주택의 보급이 실제로 이루어지지 않기 때문에 사람들이 내집 한채 없을꺼라는 생각에 불안하고 그러면 주택을 무리해서 사게되고 의 반복이 되죠

공급을 늘리면 됩니다 부동산 공급을 실제로 늘리고 계획또한 지속적으로 발표하고 부동산 거래간에 양도세,거래세 등의 세금을 낮추면 사람들이 사고 파는것에 부담이 없어지고
그러면 거래가 활성화 됩니다

부동산이 안정화되려면 거래가 활성화 되어야 합니다

거래가 활성화되고 언제라도 내가 사고싶을때 살수있고 또 지속적으로 새로운 아파트 들이 들어선다 라는 확신이 들면 부동산 가격은 안정화 됩니다

이 간단한걸 정부는 세금과 규제정책으로만 옥죄고있죠

이 정부 들어서고 지금까지 부동산 옥죄기만 했고 그결과 부동산은 폭등했는데

그렇다면 지금까지 한 방향은 당연히 틀린것이고 부동산 전문가 들의 말처럼 시장에 맡겨두면 됩니다

그걸 안하니 부동산은 계속 폭등하게 될꺼고요

공급은 몇천만호 몇억호 를 하라는게 아닙니다

수십만호를 하더라도 꾸준히 공급 정책을 발표하면 시장은 당연히 안정화 됩니다

@넓은마인드


재밋네요

많이 갖고 싶어하는 사람들이 있는 건 당연하다면서
많은 주택을 공급하면 해결된다니~

많이 갖고 싶어하는 사람들이 바보 처럼 가만히 있으려나 궁금하네요..
많이 공급하면 더 많이 갖고 더 많은 돈을 벌려고 하지 않을까요?

지금도 정치경제를 쥐락펴락하는데...
그 세력은 점점 커지고 점점 점점 막강해지지 않을까요?


참 쉽게 사시네요
많이 풀면 된다라니...


제 생각에는
턱없이 올라간 집값을 내리는게 해결책이라 생각합니다
물론 이건 일부 갖은 자 뿐만이 아니라 모든 국민에게 지지받지 못합니다
왜냐 벌써 가지고 있거나 앞으로 내가 소유했을때 값어치를 생각하면
싫어하는게 당연하죠

하지만 집값을 내리고 부동산이 투기 대상이아닌 주거대상으로 만들면
모든것이 해결될 거라 생각합니다.

부동산 정책 실패는 스스로 인정을 했죠. 문제는 정책 수정할 마음이 없어 보입니다.

PS. @열매 님의 의견또한 존중합니다.

토론이라는건 각자의 생각을 근거를 가지고 반론하면서 보정 하는거라고 생각합니다.

근거없는 주장은 자기의 의견일뿐 누구에게도 존중 받지 못하게 되는거 같습니다

열매님의 주장또한 일리는 있으나 지금까지 규제정책으로 부동산을 잡지 못했다면 다른

방법또한 써야 하는것이 정부의 올바른 자세라고 생각합니다

아파트, 주택은 엄청나게 짓고 있고,  사람 수는 줄고 있죠..
지금 집값은 엄청난 거품입니다. 기득권층에서 잡고 있기 때문이겠죠..
근데 결국 집값은.. 시간이 지날수록 떨어지는 게 맞는 거 같습니다.

해당 글 내용을 지우면 댓글 작성한 사람들은 ....
아예 댓글까지 모두 지워달라고 해주세요.

댓글은 내용을 지우지도 못하네요.